Alphaville projeta novo residencial com 442 lotes

Projeto será construído ao lado do Terras Alphaville. Loteamento terá quase 200 mil m², com terrenos de, no mínimo, 200 m² cada

A Alphaville Urbanismo, empresa líder em loteamentos residenciais no país, caracterizada pelos condomínios de alto padrão, projeta a construção de um novo residencial em Ponta Grossa. Planejado para ser construído ao lado do Terras Alphaville, lançado na cidade em 2013, o novo loteamento, denominado “Jardim Alpha” contará com 442 unidades. A área total do complexo será de 199 mil metros quadrados, para um investimento total em infraestrutura na casa de 9,9 milhões. As licenças ambientais já foram solicitadas junto aos órgãos responsáveis e o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) será abordado na 7ª Reunião Ordinária do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Ponta Grossa (Iplan), que será realizada no dia 26 de setembro. A data do início das vendas dos terrenos ainda não foi divulgada.

Cada uma das áreas comercializadas terá, pelo menos, 200 metros quadrados – o padrão mínimo dos terrenos será de 10 metros X 20 metros. Somadas todas as áreas dos 442 terrenos, serão 97,6 mil metros quadrados, o que representa uma ocupação de 48,9% de toda a área do loteamento fechado. O sistema viário (ruas e calçadas) irão ocupar 44,43 mil metros quadrados, o equivalente a 22,2% do terreno. As áreas verdes também terão prioridade, e irão ocupar 35,5 mil metros quadrados, ou seja, representarão quase 18% do projeto. 

O maior valor do investimento será em pavimentação, onde a empresa irá investir cerca de R$ 3 milhões, enquanto que em edificações (o que inclui a área de lazer, por exemplo), serão aportados cerca de R$ 2,5 milhões. Já de imediato, serão aplicados pouco mais de R$ 1 milhão entre a terraplanagem e a drenagem do terreno, localizado nas proximidades do Clube Princesa dos Campos (Clube Verde). 

Conforme o cronograma de obras, a partir do início da terraplanagem, o loteamento deverá ficar pronto e ser entregue em 18 meses, ou seja, um ano e meio, quando deve acabar a sinalização interna do projeto. Quanto a contratação de mão de obra, no pico da construção deverão haver 100 pessoas trabalhando simultaneamente no local. Esse pico deverá ocorrer entre o oitavo e do 15º mês, quando obras de diversos setores serão realizadas.


Primeiro projeto teve grande adesão

Em entrevista no mês de agosto para a Revista Ponta Grossa Competitiva, o Diretor comercial da Alphaville Urbanismo, Ricardo Castello Branco, lembrou que o lançamento da primeira fase (Terras Alphaville), no passado, foi um sucesso. “Tivemos todas os empreendimentos comercializados em poucas horas. Hoje, temos um empreendimento que está localizado em um grande vetor de crescimento da cidade, sendo uma opção inteligente para quem busca lotes menores e mais adequados às necessidades de espaço e investimento, sem abrir mão da possibilidade de viver em um local que apresente alta valorização e desenvolvimento urbano”, disse, lembrando que o complexo conta com 50 lotes comerciais entre 450m² e 748m², que miram a evolução da região e a chegada de novos serviços, favorecendo o morador e o investidor do Terras Alphaville.

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