Construtora projeta condomínio residencial em Olarias

A CR Almeida S/A – Engenharia e Construções está prospectando a construção de um condomínio residencial horizontal, na rua Aristides Lobo, 819, no bairro Olarias, em Ponta Grossa. O empreendimento ocupará área de 68.375,25  metros quadrados, lote ocupado, atualmente, por um remanescente de vegetação. O projeto está descrito no Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV), que foi protocolado pela construtora no Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano (Iplan) da cidade. A implantação do empreendimento prevê uma obra com duração de 42 meses, com custo total de R$ 15,79 milhões.

O condomínio será composto por 36 lotes de unidades privativas, compreendendo 28.559,80 metros quadrados de área total. Para as áreas de lazer e praças serão destinados mais 5.327,73 metros quadrados. Na área comum, o condomínio conta com duas portarias totalizando 344,72 metros quadrados, além de um sistema viário de circulação interna de 15.105,40 metros quadrados. O empreendimento prevê área de mata nativa preservada (três áreas de preservação permanente) e área verde não edificável.

Conforme o projeto, o condomínio terá acesso principal pela rua Aristides Lobo, tanto para veículos quanto para pedestres, já o acesso secundário será pela rua Dr. Leopoldo Guimarães da Cunha somente para pedestres.

Construções – O projeto observa que “com relação ao número de pavimentos, o empreendimento prevê a criação de uma habitação coletiva horizontal, sem construções, desta forma cada proprietário construirá a sua residência, a sua maneira, não podendo afirmar o número de pavimentos. Porém, cabe ressaltar que os mesmos devem solicitar alvará de construção para suas residências, de forma a garantir que os parâmetros sejam atendidos”.

Em relação ao estacionamento, a legislação determina, segundo o projeto, que seja obedecido o total de uma vaga para cada 120 metros quadrados de área construída. O empreendimento prevê a criação de 18 vagas de estacionamento internas e mais três vagas de estacionamento externas, para uma área construída de 740,45 metros quadrados, número que ultrapassa as exigências da lei, que seria de apenas seis vagas.