Novo loteamento com 544 terrenos é projetado para o bairro Contorno, em Ponta Grossa
Empreendimento prevê investimento em área de mais de 242 mil metros quadrados e pode gerar cerca de 1,5 mil novos moradores na região
Um novo empreendimento imobiliário poderá ampliar a oferta de moradias no bairro Contorno, em Ponta Grossa. O Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV detalha a implantação do Loteamento Jardim das Oliveiras, loteamento residencial que prevê a criação de 544 lotes em uma área total de 242.383 metros quadrados, localizada na Rua Eduardo Burgardt.
De acordo com o estudo, o projeto urbanístico contempla 21 quadras, com terrenos que terão, em média, 240 metros quadrados cada. Do total da área, 138.285,10 m² serão destinados aos lotes residenciais. Outros 67.735,54 m² formarão o sistema viário interno, com ruas, circulação e acessos.
O empreendimento também prevê a destinação de áreas públicas, incluindo 14.812,65 m² para espaços institucionais — que poderão receber equipamentos como unidades de educação, saúde ou lazer — além de 11.465,66 m² de áreas verdes e 10.082,05 m² classificados como Áreas de Preservação Permanente (APPs).
INFRAESTRUTURA
O projeto prevê a implantação de infraestrutura urbana completa, com redes de abastecimento de água, esgotamento sanitário, drenagem pluvial, energia elétrica, pavimentação e sinalização viária. O estudo aponta que o terreno atualmente é utilizado para atividades agrícolas e não possui edificações.
As obras têm previsão de início em julho de 2026, com prazo estimado de conclusão até junho de 2028.
GALERIA DE FOTOS
Projeto possui área total de 242.383 metros quadrados 
Projeto possui área total de 242.383 metros quadrados 
Polos geradores de tráfego na região 
Linhas de ônibus que passam pela região 
Área de influência direta 
Área de influência direta: meio físico e biológico
CRESCIMENTO E IMPACTO POPULACIONAL
Com base na média de moradores por residência no município, o EIV estima que o novo loteamento poderá atrair aproximadamente 1.518 habitantes. O número representa um crescimento expressivo no setor onde o empreendimento será implantado, contribuindo para o adensamento urbano da região sudoeste da cidade.
O bairro Contorno é um dos maiores em extensão territorial no município e tem registrado expansão imobiliária nos últimos anos, especialmente nas áreas próximas ao limite do perímetro urbano. O estudo aponta que o novo loteamento dará continuidade à malha urbana e reforçará o vetor de crescimento na região.
MOBILIDADE E ACESSO
O principal acesso ao futuro loteamento será pela Rua Eduardo Burgardt, via que se conecta a corredores urbanos e às rodovias BR-376 e BR-373. O Estudo de Impacto de Vizinhança inclui análise de tráfego e indica que a via possui capacidade para absorver o aumento previsto na circulação de veículos.
O documento também apresenta levantamento de equipamentos públicos e serviços já existentes na área de influência direta, como escolas, unidades de saúde, áreas de lazer e estabelecimentos comerciais.
O Estudo de Impacto de Vizinhança faz parte das etapas necessárias para análise e aprovação do empreendimento junto ao poder público municipal. Após o cumprimento das exigências legais, o loteamento poderá avançar para a fase de implantação.
