Bairro Neves em PG pode receber novo loteamento residencial

Uma área de 77 mil metros quadrados na Estrada Municipal Sebastião Bastos, no bairro Neves, em Ponta Grossa, poderá receber, em breve, o Loteamento Morada das Águas. No entorno do terreno estão empreendimentos como o Lagoa Dourada I e II, Jardim Panamá, Costa Rica, Londres e Jardim das Flores. A implantação do loteamento pertence ao empreendimento Moradas das Águas Participações Ltda.

O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) do loteamento encontra-se no Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Ponta Grossa (Iplan) e foi apresentado pela Orbienge Engenharia e Consultoria Ltda.

Conforme o EIV, o loteamento será composto por 125 lotes, divididos em sete quadras, com áreas institucionais e áreas de preservação ambiente (APPs). O projeto contempla 14.619,21 metros quadrados de APPs e o empreendimento prevê também uma pista de caminhada permeando a APP.

O Estudo prevê que por se tratar de um empreendimento residencial “haverá aumento na demanda por empreendimento comerciais e de serviços que poderão atender as necessidades do empreendimento e haverá também uma demanda por equipamentos públicos como vagas junto a rede municipal e estadual de ensino, serviços de atendimento à saúde e espaços de lazer”.

OBRAS - Segundo o EIV, o projeto urbanístico do empreendimento foi aprovado junto ao Departamento de Urbanismo em 18 de outubro de 2021. A estimativa é que as obras de implantação do loteamento – a partir do momento que iniciadas – tenham duração de 24 meses, podendo as etapas serem antecipadas ou prorrogados conforme o andamento das obras.

VALORIZAÇÃO – De acordo com o Estudo de Impacto de Vizinhança, “a maioria dos loteamentos da região oferecem imóveis para venda com precificação em média de R$ 150 mil. Além das unidades residenciais, a região é composta por pequenos comércios. Com a inserção do Loteamento Morada da Águas, a valorização imobiliária ocorrerá de forma natural... A fase de planejamento do empreendimento e sua divulgação promovem também um processo de valorização dos imóveis nas proximidades do empreendimento sob a expectativa de crescimento e desenvolvimento local”.