Área construída em PG cresce 7 milhões de m² em 10 anos

Desenvolvimento foi observado nos últimos dez anos, entre o início de 2012 e os primeiros meses de 2022

A expansão imobiliária da última década é visível aos olhos de quem mora ou passou por Ponta Grossa nesse período. Prédios, condomínios, residenciais, bairros planejados, projetos comerciais e industriais, entre outros, contribuíram para o crescimento econômico da cidade em dez anos. Levantamento solicitado pelo Jornal da Manhã e Portal aRede ao Departamento de Urbanismo da Secretaria Municipal de Planejamento aponta que entre o início de 2012 e o final de 2021, foram autorizados mais de 6,83 milhões de metros quadrados para construções, em quase 30 mil alvarás para mais de 40 mil edificações, o que significa uma média de 631,59 mil metros quadrados liberados em construção por ano. Se somar o valor liberado nos dois primeiros meses deste ano, de 200 mil m², o total supera a marca dos 7 milhões de m².

De acordo com os dados, o mercado da construção civil de Ponta Grossa passou por um momento de expansão no decorrer de 2021. Ainda em um ano de recuperação da pandemia do coronavírus, números apontam que foram liberados, através dos alvarás, 515.853,73 metros quadrados para construções na cidade. Na comparação com o ano de 2020, quando foram liberados 474.039,87 metros quadrados em construções, houve um aumento de 8,82%.

Desde 2012, foi justamente 2020, o ano do início da pandemia, o mais afetado no município, que teve a menor liberação de alvarás em metragem. Antes de 2020, o menor resultado nesse período foi o de 2017, quando 477,99 mil m² em construção foram liberados. O valor de 2021 ficou próximo, também, ao de 2016, de 525,96 mil m², porém ficou distante do recorde, menos da metade do ano de 2013, quando foram liberados 1,074 milhão de m². Desde 2011, o número de lançamentos do IPTU passou de 110 mil para 175 mil, o que representa um aumento de aproximadamente 60 mil unidades em 11 anos.

Em nota à reportagem, a Prefeitura de Ponta Grossa avaliou que os resultados de 2021 são positivos. “Apesar da crise econômica, pode-se dizer que o setor da construção civil não foi afetado, considerando a quantidade alvarás de prédios residenciais, condomínios, loteamentos, obras industriais e do programa Casa Verde Amarela, que estão sendo analisados e aprovados pelo Departamento de Urbanismo”.

Mais de 350 prédios foram liberados

No ano passado também houve um crescimento no número de alvarás liberados para prédios com 4 ou mais andares. Em 2020 foram 34 autorizações concedidas, ao passo que em 2021 foram 36. Desde 2021, foram mais de 350 liberações para projetos com 5 andares ou mais. Em termos das dimensões de empreendimentos, foram 10 alvarás expedidos para empreendimentos com mais de 10 mil metros quadrados em 2021. Da mesma forma, é um número superior ao registrado a 2020, quando houveram 8 liberações. Em dez anos, foram 141 liberações para grandes projetos com mais de 10 mil m²

ITBI

Outro fator que mostra o crescimento do setor é a arrecadação com o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Em 2021, foram R$ 36,9 milhões arrecadados pelo município, o maior valor da história para o município, em termos nominais. Foi um montante 27,24% em relação aos valores de 2020, que já tinha sido o maior valor até então, de R$ 28,99 milhões. No período de 10 anos, em relação a 2012 (R$ 17,07 milhões), o recolhimento cresceu 216,04%.

Alvarás liberados em Ponta Grossa

ANOÁREA (EM M²)

2012 679.466,07 

2013 1.074.504,11 

2014 1.044.259,89 

2015 549.319,80 

2016 525.963,04 

2017 477.990,56 

2018 659.092,35 

2019 832.031,45 

2020 473.302,45 

2021 515.853,73 

2022*200.766,64

Total 7.032.550,09

*até fevereiro