Número de imóveis para venda tem alta de 22% em PG
O mercado imobiliário ponta-grossense está com mais opções aos interessados. Durante o ano de 2015, houve um crescimento de 22% no número de imóveis residenciais e comerciais anunciados à venda. Se, em dezembro de 2014, Ponta Grossa possuía um estoque de 3.520 imóveis, o mercado fechou o ano de 2015 com 4.295 disponíveis, segundo dados do último estudo realizado pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Sindicato dos Condomínios e Habitação (Secovi-PR).
Quanto à valorização, houve uma estabilidade em 2015. Se houve um crescimento de 7,52% no valor dos imóveis à venda, no caso dos terrenos houve uma majoração de 14,48% nos preços. Na média a valorização ficou próxima à inflação “O que houve é que reduziu um pouco aquela valorização maior de antes, em torno de 20% ao ano. Reduziu, e o que ocorre é uma acomodação dos preços, que estão se ajustando à realidade. Corrigiu próximo à inflação, então vem mantendo o valor real do imóvel, mas, subido um pouco menos, ficou mais favorável para o comprador do imóvel”, explica Ricardo Kikina, proprietário da imobiliária Kikina. No caso dos imóveis comerciais a valorização foi de 11,95%.
Entre os imóveis à venda, Ponta Grossa tinha, em dezembro de 2015, 2.879 residenciais, 175 comerciais e 1.241 terrenos – em 2014 esses números eram de 2.561 residenciais, 120 comerciais e 839 terrenos. Uvaranas lidera o número de imóveis a venda, seguida pelo Jardim Carvalho.
Sobre a oferta de imóveis, Kikina acredita que houve um aumento não por uma retração do mercado ou pela ‘crise’, mas pelo grande número de empreendimentos em construção. “Ponta Grossa passa por um momento de inúmeros imóveis novos, prédios mais modernos. O município passa por uma fase diferente do restante, pelo fato da industrialização que tem crescido, e o mercado não tem sentido de forma tão grave essa crise como em cidades de mesmo porte”, observa.
Percentual financiado aumenta
A melhoria nas condições do financiamento imobiliário anunciada pela Caixa Econômica Federal para os imóveis usados anima o setor. Em 2014 a CEF financiava até 80% do valor dos imóveis usados e em 2015 passou a financiar apenas 50%. A novidade é que houve nova redução, e o interessado em comprar um imóvel usado agora precisará desembolsar 30% do valor da entrada. O escritório regional dos Campos Gerais do Secovi entende que a modificação tende a beneficiar as pessoas que têm o sonho da casa própria, tendo em vista que o cálculo anterior estava inviabilizando a conclusão de um percentual das vendas – o que explica, também, em partes o crescimento dos imóveis usados à venda durante o ano passado.
