PG aparece entre melhores cidades para investir
Estudo encomendado pela revista Exame e desenvolvido pela consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária coloca a cidade de Ponta Grossa como uma das 100 melhores para se investir em imóveis no Brasil. O município ocupou a 68ª colocação no ranking nacional e se destaca como quinta melhor cidade do Paraná para esta modalidade de investimento, atrás de Londrina (18º lugar), Maringá (23º), Cascavel (53º) e São José dos Pinhais (63º). No Estado, PG aparece à frente apenas de Foz do Iguaçu (94º).
O ranking aponta os municípios que devem ganhar destaque no cenário imobiliário brasileiro nos próximos meses e anos e procura não se reduzir a olhar apenas para as regiões que já chegaram ao auge e que podem não manter o desempenho em um futuro próximo. De acordo com a Exame, o estudo “traz um novo conceito de análise do mercado de imóveis ao se debruçar sobre a demanda de cada região estudada, em vez de se concentrar na oferta”.
Em entrevista ao EXAME.com, Cristiano Rabelo, diretor de Novos Negócios da empresa que realizou o estudo, destaca que “o mercado sempre observa o preço do metro quadrado, que reflete os valores de imóveis já vendidos. Mas, o que garante que uma cidade valorizada terá demanda para absorver novos produtos? A oferta já aconteceu. Para ver o que está por vir é preciso analisar a demanda, que define o que será comprado, quando e como”.
Foram analisadas todas as cidades brasileiras com menos de 1 milhão de habitantes, o que corresponde a 94% dos municípios brasileiros. Todas as cidades apontadas no ranking têm características semelhantes, como alta renda per capita, elevado déficit imobiliário e alto nível de instrução e ocupação dos moradores.
Em 68º lugar, Ponta Grossa se destaca com o conceito ‘ótimo’ para investimentos em imóveis de médio e baixo padrão, além de ter o potencial ‘bom’ para investimento em imóveis de alto padrão. O déficit populacional identificado pela estudo é de 24,84%, com uma renda per capita aproximada de cinco salários mínimos.
O ranking é liderado por São Bernardo do Campo (SP), seguido por Campo Grande (MS) e Santo André (SP). Veja a lista completa aqui.
