Estoque de imóveis em PG cresce 9,7% no semestre

Levantamento do Secovi-PR aponta que cidade disponibilizava mais de 7,5 mil imóveis até o mês de junho.

Ponta Grossa fechou o primeiro semestre de 2018 com uma alta no estoque de imóveis disponíveis para venda. Os números do Sindicato de Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), em parceria com o Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Comercial (Inpespar), apontam que o município fechou o mês de junho com 7.534 imóveis usados disponíveis para venda.

O valor é 9,7% maior que em relação ao registrado em dezembro do ano passado, quando Ponta Grossa fechou o ano com 6.864 imóveis. Os dados da pesquisa leva em consideração somente o estoque de imóveis usados disponíveis e foi feito com base em 56 imobiliárias.

A maior parte dos imóveis para comercialização segue sendo os residenciais, com 5.133 unidades disponíveis e representando 68,1% das unidades totais. Em seguida aparecem os terrenos, com 2.090 unidades e 27,7% do total, e os comerciais, com 311 unidades e 4,1% do total de imóveis.

O bairro com maior oferta de imóveis em Ponta Grossa é Uvaranas. A região conta com 1.267 imóveis disponíveis, representa 16,8% das possibilidades de comercialização. Na sequência aparecem 1.042 no Jardim Carvalho (13,8%), 970 na Zona Central (12,9%), 653 na Vila Estrela (8,7%), 652 em Oficinas (8,7%) e 354 no bairro Neves (4.7%). Os outros bairros não-listados aparecem com um percentual individual menor que 4,6%.

O preço médio das residências fechou o mês de junho com um valor médio de R$ 2.588,48 por m². Já os comerciais, o valor médio no final do primeiro semestre foi de R$ 3.052,87 por m². Os terrenos apresentaram um valor médio no mês de junho de R$ 529,65 por m².

Em entrevista recente, o diretor da regional de Ponta Grossa do Sicovi-PR, Carlos Tavarnaro, afirmou que o alto índice de imóveis disponíveis para a venda faz com que o momento no mercado imobiliário seja ideal para investir. Tavarnaro ressaltou que o processo é cíclico e inverso, ou seja, enquanto os imóveis estão disponíveis, os preços caem no processo de comercialização. No entanto, como as vendas passam a aumentar motivadas pela queda nos preços, o estoque diminui e, consequentemente, empurra para cima os valores.

Estoque para locação cai 13,5%

Diferentemente dos valores apresentados para os imóveis disponíveis para vendas, os para locação fecharam o semestre com queda em relação aos números de dezembro de 2017. Enquanto ao final do ano passado Ponta Grossa apresentava um estoque de 3.481 imóveis disponíveis para aluguel, o valor chegou a 3.011 ao final de junho – representando uma diminuição de 13,5%. O mês de junho ainda apresentou uma variação negativa de 3,25% em relação ao número de imóveis do mês anterior.