Obras de hotel de R$ 25 milhões em PG devem ser iniciadas neste mês

Está previsto para ser iniciado neste mês de abril as obras do Hotel Ramada Encore, em Ponta Grossa. De bandeira internacional, pertencente ao grupo norte-americano Wyndham, dos Estados Unidos, o maior ramo no mundo, o empreendimento será edificado na esquina das ruas Emílio de Menezes e Carlos de Laet, em frente ao Estádio Germano Krüger, em Oficinas. Com um investimento estimado em R$ 25 milhões ele será construído em um modelo diferenciado, de um conceito bastante difundido no mercado imobiliário mundial: de um ‘condo-hotel’. Assim, o Ramada será uma oportunidade de negócio para quem quer alternativas para alocação de ativos.

O hotel terá apartamentos na categoria ‘econômico premium’ (na comparação com outra bandeira, seria o equivalente ao ‘Ibis Styles’, do Grupo Accor), e contará 156 unidades divididas em 6,2 mil m² de área construída. Com 15 pavimentos, o edifício terá 50 metros de altura, com a disponibilidade de dezenas de vagas de estacionamento. Para o especialista em mercado imobiliário, e vice-presidente do escritório regional do Secovi-PR, Carlos Ribas Tavarnaro, este modelo de negócio representa, atualmente, opção estável de investimento para quem opta pela segurança do setor. “É um negócio seguro, estruturado, pautado em pesquisas de demanda e com uma rentabilidade bastante interessante”, argumenta.

Foi baseado na expectativa de rentabilidade e na tranquilidade que o empresário Álvaro Goes decidiu investir no negócio. “A forma como o hotel nos foi apresentado demostrou credibilidade, principalmente pela bandeira trazer o nome de um grupo como o Ramada”, revela. Ele acredita que investimento dessa categoria é uma opção diferente de aplicação. Já para o agropecuarista Luiz Zanetti, além da possibilidade diferenciada de rentabilidade, o envolvimento de importantes nomes da comunidade empresarial local fez com que decidisse ser um sócio investidor. “Vemos que pessoas com uma vasta experiência no mercado imobiliário acreditaram nessa modalidade investimento, o que foi fundamental para nossa participação”.

Em fase final de comercialização, com apenas 30% das unidades em estoque, a perspectiva é de que a concretização das vendas ocorra nas próximas semanas. Assim, a expectativa é que a construção inicie em abril e esteja concluída em 30 meses, ou seja, no segundo semestre de 2020. As obras serão realizadas pela construtora JM Chueire (JMC) e a incorporação é responsabilidade da Pedra do Sol Construtora e Empreendimentos. 

Rendimento será dividido entre os investidores

Quando um investidor passa a fazer parte de um condo-hotel, ele compra uma unidade com matrícula individualizada. Os rendimentos a esses investidores vêm de todos os serviços oferecidos pelo hotel como bar, restaurante e eventos. “Independentemente da ocupação da sua unidade em particular, os sócios recebem seus dividendos levando em consideração todo o faturamento do Ramada Encore”, explica Carlos Ribas Tavarnaro.