Estoque de imóveis em PG cresce 6,13% no 1º semestre

Levantamento do Secovi PR aponta saldo de 483 unidade à venda no município em 2017. Preço médio dos imóveis residenciais apresenta queda, enquanto comerciais têm alta.

O número de imóveis à venda apresentou um saldo positivo em Ponta Grossa durante o primeiro semestre de 2017. Dados divulgados pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento de Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), em parceria com o Sindicato de Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi PR) apontam que o município fechou o mês de junho com o estoque de 6.110 imóveis. O valor é 6,13% maior que o apresentado no início do ano, quando o estoque era de 5.757 imóveis.

Do número total, a maior parte é de residenciais – representando 4.047 unidades. O valor é 4,73% maior que as 3.864 moradias aptas à venda em janeiro de 2017. O maior crescimento, no entanto, é o de imóveis com características comerciais, que passou de 268 no início do ano para 375 até o final de junho – representando um crescimento de 39,9%. Já o número de terrenos ofertados passou de 1.625 para 1.688 (alta de 3,87%).

O bairro com mais imóveis disponíveis é Uvaranas, com 1.028 ofertas – ou seja, 16,5% do total. São 328 terrenos, 650 residências e outros 50 pontos comerciais. Em segundo lugar no ‘ranking’, o Centro de Ponta Grossa com 796 unidades. O número de imóveis comerciais, no entanto, é maior que de Uvaranas, totalizando 127. A área central ainda conta com 599 ofertas residenciais e outros 70 terrenos.

No tipo de imóvel comercializado, predominam os de três quartos: casas de alvenaria (1.098) e apartamentos (761). Na terceira colocação aparecem casas de alvenaria com dois dormitórios (605 unidades disponíveis). Abordando apenas os comerciais, as casas representam 53,5%, enquanto lojas totalizam 8%.

O preço médio do metro quadrado (m²), incluindo imóveis comerciais, residenciais e terrenos,  apresentou uma leve aumento no combinado semestral, passando de R$ 1.873,44 para R$ 1.980,58 – valorização de 5,71%.

Ofertas de locação sobem 1,82%

No caso dos imóveis em locação, houve um pequeno aumento durante o acumulado do semestre, de 1,82%. Ao final janeiro, o estoque era de 3.399, enquanto que o mês de junho fechou com 3.461 unidades disponíveis. Os comerciais passaram de 1.145 para 1.217, enquanto os residenciais praticamente se mantiveram sem mudanças, passando de 2.254 para 2.244. No mês de julho, a região que concentra a maior oferta de imóveis para aluguel é o Centro, com 1.393 imóveis (sendo 607 comerciais).  Uvaranas aparece no segundo lugar, com 462 unidades. Na sequência estão Vila Estrela e Jardim Carvalho, com 265 e 243 imóveis, respectivamente.