Fundo imobiliário é opção segura de investimento 

Especialista tira dúvidas sobre opção para quem tem um perfil conservador

Entender e ingressar no mercado financeiro é a meta de muita gente. Alguns se arriscam sem muito conhecimento, outros preferem não arriscar e apostam na baixa rentabilidade da caderneta de poupança como um método seguro e prático para se investir. O fato é que o mercado oferece uma série de possibilidades para quem quer aplicar seu capital. O fundo imobiliário pode ser uma opção interessante para quem tem um perfil conservador.

O assessor de investimentos da Apollo, João Guilherme Penteado explica que nessa modalidade os fundos são listados em bolsa e negociados em todo o Brasil, o que garante maior facilidade de liquidez, pois o investidor pode diversificar pequenos capitais e sair quando desejar. “Ao invés de comprar um apartamento e locar, você pode fazer parte de um grupo que tem, por exemplo, uma laje comercial e aluga esse imóvel para grandes empresas”. Em Ponta Grossa, o assessor conta que há vários espaços com contratos de locação em fundos imobiliários. “Existem estatais nessa categoria com contratos de locação de 15 anos, corrigido por IGPM e risco zero de calote”, frisa Penteado.

Como todo ativo há vantagens e desvantagens em investir nesses títulos. Um dos proventos é a isenção de IR, já que essas cotas são consideradas como distribuição de rendimentos de fundo e por isso não existe taxação sobre o lucro líquido. Em contrapartida, paga-se 20% de ganho de capital, quando as cotas são vendidas. “O aluguel é isento de IR, mas o ganho de capital acaba sendo maior do que a tributação comum que gira em torno de 15%”, explica o especialista de investimentos da Apollo.

Quem está pensando em investir nessas fatias de negócios pode optar pela localização, potencial de retorno entre outras variáveis. Geralmente fundos que estão expostos à economia real, como lajes comerciais, podem ser um papel atrativo para quem quer investir em imóveis com prazo mais alongado. O cenário econômico atual também favorece a aplicação de capital na bolsa. “Em tese vemos que hoje o juro brasileiro é muito baixo, o que torna conveniente investir em ações e fundos imobiliários. O viés em curto prazo é de estabilidade ou até mesmo de uma eventual queda de juros, isso pode favorecer a economia”. 

Valores

Hoje já existem fundos disponíveis no mercado a partir de R$ 10. Obviamente que não são os mais rentáveis. Porém, quem dispõe de um pouco mais de recursos pode ter na carteira mais de um produto. Se você é daquelas pessoas que ainda não tem muito conhecimento do mercado financeiro, o assessor de investimentos aconselha buscar ativos conservadores. “Investe um pouco, coloca no moderado para ver se isso te deixa dormir a noite. Com o tempo a pessoa começa a investir mais e melhor, dentro daquilo que é mais confortável para ela. No fundo imobiliário isso é permitido e é uma boa forma de se ganhar exponencialmente, fazendo o juro composto trabalhar a seu favor”.

As informações são da assessoria de imprensa