Saint Germain: especialista explica etapas da compra do primeiro imóvel

O mercado imobiliário segue aquecido e com diversas oportunidades tanto para quem deseja sair do aluguel quanto para quem pretende investir. No entanto, antes de fechar negócio, é fundamental que o comprador entenda suas reais necessidades e condições financeiras.

Segundo o empresário Gelisson Gugelmin, diretor da Saint Germain Imóveis, o primeiro passo para adquirir um imóvel é definir prioridades. “O cliente precisa entender o que ele busca, seja localização, proximidade do trabalho, da escola ou da família, além de questões como o tamanho do imóvel ou características específicas da unidade”, explica.

Além das características do imóvel, ele destaca que é essencial avaliar os benefícios que aquela escolha trará no dia a dia, assim como o poder de compra. “Não é só escolher o imóvel, é entender o que ele vai proporcionar e até onde financeiramente esse cliente pode ir”, pontua.

Atualmente, existem diversas formas de aquisição imobiliária. Entre elas, estão o pagamento à vista, financiamento bancário, consórcio e parcelamentos diretos com construtoras ou vendedores. O financiamento, inclusive, tem sido uma das principais alternativas utilizadas. “O mercado está bem pujante, principalmente no financiamento habitacional, com boas possibilidades de liberação de crédito”, afirma.

Outro ponto importante levantado pelo especialista é a necessidade de buscar orientação profissional para evitar problemas durante a negociação. “O primeiro passo é procurar uma imobiliária ou um corretor credenciado. Isso garante mais segurança e evita riscos como golpes ou negociações irregulares”, ressalta.

Em relação ao tempo do processo, Gelisson explica que pode variar conforme o tipo de compra. Em financiamentos por bancos privados, por exemplo, a conclusão pode ocorrer em cerca de 60 dias. Já em programas como o Minha Casa Minha Vida, o prazo pode ser maior, dependendo da liberação de recursos e da demanda.

Mesmo com as taxas de juros elevadas, o financiamento ainda pode ser vantajoso a longo prazo. Ao mesmo tempo, o mercado de locação também segue em alta, impulsionado pelo crescimento da cidade. “A locação está muito forte, mas a aquisição imobiliária ainda pode trazer mais benefícios no longo prazo. Hoje, há espaço para as duas modalidades”, afirma.

Diante desse cenário, o especialista reforça que informação e planejamento são fundamentais para uma negociação segura. Com o suporte adequado e conhecimento das etapas, o sonho da casa própria se torna mais acessível e tranquilo para os compradores. A Saint Germain fica a disposição para eventuais dúvidas. A imobiliária fica na Rua Emílio de Menezes, nº 1065 – Estrela (ao lado do Grupo aRede). Telefone: (42) 99141-3001 e Instagram: @saintgermainimoveis