Boa Vista e Chapada ganharão novos loteamentos residenciais
Projeto prevê implantação de 393 lotes; Estudo de Impacto de Vizinhança está no Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano (Iplan)
Publicado: 12/06/2024, 10:24
![O projeto contempla a implantação do Cidalta 1 e Cidalta 2, perfazendo 393 lotes residenciais](https://cdn.arede.info/img/cover/520000/1000x500/Loteamento-Cidalta_00524971_0_202406121024.webp?fallback=https%3A%2F%2Fcdn.arede.info%2Fimg%2Fcover%2F520000%2FLoteamento-Cidalta_00524971_0_202406121024.jpg%3Fxid%3D1771429%26resize%3D1000%252C500%26t%3D1725753647&xid=1771429)
O Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano (Iplan) de Ponta Grossa recebeu o Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) de dois loteamentos, pertencentes para a PRM Empreendimentos e Participações. O projeto contempla a implantação do Cidalta 1 e Cidalta 2, perfazendo 393 lotes residenciais, que estarão inseridos nos bairros Boa Vista e Chapada. O principal eixo de acesso será através da Avenida Senador Flávio Carvalho Guimarães, rodovia PR-151. Os loteamentos ficarão cerca de 15 minutos da região central.
Pelo projeto, o Cidalta 1 contará com uma área de 84.979,30 m² para a distribuição de lotes (34.546,68 m²), sendo que contemplará 189 lotes residenciais distribuídos em sete quadras ao longo de vias projetadas denominadas de A1 a E1.
Este loteamento contará também com um lote institucional, o qual totalizará área de 3.210,48 m², duas áreas verde equivalente a 6.999.75 m² e duas Áreas de Preservação Permanente (APPs) com área de 23.153,55 m². O loteamento possui acesso através da Rua Maria Margarida Zagonel Slaviero em trecho situado no Jardim Los Angeles.
O Cidalta 2 será formado por área total de 99.875,16 m² (40.094,78 m² destinada aos lotes) contemplando 204 lotes residenciais distribuídos em nove quadras ao longo de vias projetadas denominadas de A2 a F2.
Conforme o projeto, o Cidalta 2 também contará com APP de 21.974,95 m². Este loteamento apresenta duas possibilidades de acesso, sendo a primeira através da Rua Rio Claro e outro acesso através da Rua Jundiaí, ambas as vias estão situadas no Jardim dos Manacás.
Os projetos urbanísticos foram elaborados pelo arquiteto e urbanista Pier Luigi Larocca.
Ainda conforme o Estudo de Impacto de Vizinhança, os empreendimentos terão a parceria da Companhia Habitacional do Paraná (Cohapar).
CRONOGRAMA – De acordo com o planejamento físico-financeiro dos empreendimentos as obras teriam início em julho de 2023 e previsão de término em setembro de 2025.
INFRAESTRUTURA – O projeto, apresentado no Iplan, afirma que a região na qual os empreendimentos serão instalados conta com redes de abastecimento de água, esgotamento sanitário e fornecimento de energia elétrica e iluminação. “Sendo assim, os empreendimentos aproveitarão a capacidade instalada destes equipamentos”, informa o projeto.
Outra informação se refere as vias existentes, consideradas suficientes para englobar o trânsito que será gerado, não sendo necessário, portanto, novas vias ou a readequação das mesmas.
Por outro lado, devido às características dos empreendimentos, deverá haver impacto na demanda por ônibus do transporte coletivo e viagens por aplicativo, uma vez que os empreendimentos residenciais contarão com um total estimado de até 1.337 moradores fixos.
Comércio e serviços deverão ter impacto positivo
A implantação dos dois loteamentos, com estimativa de abrigar até 1.337 moradores, deverá impactar positivamente no comércio e serviços daquela região. “Esta atração contribuirá para a diversificação do tecido econômico da região, criando postos de trabalho para a população local e potencializando os recursos endógenos da região envolvente”, sugere o projeto.