SECOVI-PR alerta clientes sobre golpes no setor imobiliário

O setor imobiliário, pilar fundamental da economia nacional, tem sido palco de uma crescente onda de golpes que acende o alerta para consumidores e entidades representativas. Recentemente, a Polícia Civil de Ponta Grossa desarticulou um esquema que operava sob a fachada de uma imobiliária que operava sem o conhecimento do CRECI e das entidades do setor, resultando na prisão preventiva de uma mulher de 37 anos.

A suspeita é investigada por crimes como estelionato, apropriação indébita e exercício irregular da profissão, lesando proprietários e inquilinos. As dez vítimas identificadas até o momento amargaram um prejuízo conjunto de aproximadamente R$ 50 mil.

O modus operandi da corretora consistia em atrair o capital das vítimas, enganando tanto locadores quanto locatários, conforme detalhado pelas autoridades locais. A mulher contatava proprietários, alugava o imóvel e não repassava os valores recebidos. Além disso, dava descontos substanciais aos inquilinos para o pagamento antecipado dos aluguéis futuros, ficando com o dinheiro.

O delegado Gabriel Munhoz deu um exemplo do golpe: “Se o aluguel fosse de 1850 reais a dona da imobiliária oferecia um desconto de 850 para a antecipação de um ano, deixando o valor em 1000 reais por mês. Alguns inquilinos aceitaram a oferta, mas os locatários não tinham autorizado essa transação. Aliás, nem receberam o dinheiro”, explica o delegado.

Este caso, noticiado por veículos de imprensa de Ponta Grossa, reforça a urgência na verificação das credenciais profissionais junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).

Carlos Ribas Tavarnaro, presidente do SECOVI-PR, enfatiza a importância da cautela. "Todo cuidado é pouco nos dias de hoje. Procure fazer negócios com corretores que estejam devidamente credenciados junto ao CRECI e com imobiliárias associadas ao SECOVI. O setor imobiliário é um dos mais significativos da economia nacional, que emprega mais de um milhão de pessoas e movimenta cerca de 264 bilhões de reais por ano em todo o Brasil. Esses números infelizmente atraem os marginais. Estamos prontos para denunciar esses criminosos. Mas os clientes também precisam ficar atentos.”

Aumento dos Golpes e Casos Recentes

O cenário de golpes imobiliários não se restringe a Ponta Grossa. No Paraná, os crimes de estelionato têm apresentado um crescimento preocupante. Em 2026, a média diária de golpes no estado atingiu a marca de 540 nos dois primeiros meses do ano.

Em Ponta Grossa, o ano de 2025 registrou 6.494 crimes de estelionato, o maior número dos últimos cinco anos, evidenciando uma escalada contínua.

Em setembro de 2025, um jovem de 27 anos foi preso em Ponta Grossa, suspeito de lucrar cerca de R$ 200 mil ao "vender" imóveis que já haviam sido negociados ou leiloados.

Mais recentemente, em abril de 2026, a Operação "Real State" desarticulou uma fraude imobiliária de R$ 12 milhões que se estendia por seis estados brasileiros, demonstrando a sofisticação e o alcance dessas organizações criminosas.

Dicas de Prevenção da Polícia Civil e SECOVI

Para evitar ser mais uma vítima, a Polícia Civil e o SECOVI-PR recomendam uma série de cuidados essenciais:

1. Verifique o registro no CRECI e no SECOVI: antes de fechar qualquer negócio, certifique-se de que o corretor e/ou a imobiliária possuem registro ativo e regular junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis e ao SECOVI-PR.

2. Desconfie de ofertas muito vantajosas: preços muito abaixo do valor de mercado podem ser um forte indicativo de golpe. Pesquise e compare os valores de imóveis similares na região.

3. Visite o imóvel pessoalmente: nunca finalize uma negociação sem antes visitar o imóvel e verificar sua existência e condições reais.

4. Pesquise a idoneidade da imobiliária: consulte órgãos de defesa do consumidor e realize buscas online para verificar a reputação da empresa.

5. Evite depósitos em contas de terceiros: se a negociação for com uma imobiliária, os pagamentos devem ser feitos diretamente na conta jurídica da empresa, e não em contas de pessoas físicas ou terceiros.

6. Analise a documentação do imóvel: solicite a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Este documento contém o histórico completo do bem e de seus proprietários.

7. Solicite certidões negativas dos vendedores: peça certidões negativas de débitos e processos judiciais dos vendedores para garantir que não há impedimentos legais para a transação.

A informação e a cautela são as principais ferramentas para proteger o patrimônio e evitar prejuízos diante da crescente eficiência dos estelionatários no Brasil.

RESUMO

Fraude Desarticulada: A Polícia Civil prendeu uma mulher de 37 anos que operava uma imobiliária ilegal, causando prejuízo de R$ 50 mil a pelo menos dez vítimas através de apropriação de aluguéis e cobranças antecipadas indevidas.

Cenário de Alerta: O crime reflete uma alta no estado, que registra média de 540 estelionatos por dia em 2026, somando-se a outros casos graves como a recente Operação "Real State", que revelou uma fraude de R$ 12 milhões.

Prevenção Essencial: Autoridades e o SECOVI-PR recomendam sempre verificar o registro no CRECI, desconfiar de ofertas com descontos excessivos e realizar pagamentos apenas em contas jurídicas oficiais.