Mercado imobiliário do Paraguai entra no radar com parceria entre Apolar e Tavarnaro

O Paraguai deixou de ser apenas um parceiro comercial do Brasil para se consolidar como um dos destinos mais promissores para investimentos imobiliários na América Latina. Impulsionado por mais de duas décadas de estabilidade macroeconômica, ambiente favorável aos negócios, baixa carga tributária e crescimento consistente, o país (especialmente sua capital, Assunção) vive um ciclo de expansão que desperta o interesse crescente de investidores brasileiros.

É nesse cenário que duas referências do mercado imobiliário paranaense, Apolar Paraguai e Tavarnaro Consultoria Imobiliária, anunciam uma parceria estratégica que promete aproximar investidores dos Campos Gerais das oportunidades existentes no país vizinho.

Nos dias 22 e 23 de julho, uma equipe da Apolar Paraguai estará em Ponta Grossa para uma programação exclusiva voltada à apresentação desse novo mercado. A agenda contempla reuniões comerciais, atendimento personalizado a investidores e um treinamento destinado aos corretores da Plataforma Tavarnaro (solução digital que fomenta negócios entre diferentes profissionais), abordando desde o panorama econômico do Paraguai até as estratégias para apresentar o país como alternativa de investimento imobiliário.

Segundo os organizadores, o objetivo não é apenas vender imóveis. A proposta é oferecer uma estrutura completa para quem deseja investir no exterior, com assessoria documental, avaliações in loco, suporte comercial e acompanhamento durante todo o processo de aquisição.

"Nossa intenção é mostrar as oportunidades que encontramos no Paraguai e oferecer aos clientes brasileiros toda a segurança necessária para investir. A parceria permitirá um atendimento personalizado, com apoio local, visitas aos empreendimentos e orientação completa durante todo o processo", destaca Vivian Tavarnaro, diretora da Tavarnaro Consultoria.

Um mercado que cresce acima da média

Nos últimos anos, o Paraguai passou a figurar entre as nações mais competitivas da região para investimentos. O país reúne uma combinação rara de fatores econômicos:

crescimento consistente do PIB;

inflação controlada;

estabilidade jurídica e institucional;

grau de investimento reconhecido internacionalmente;

sistema tributário competitivo;

incentivos permanentes para investidores nacionais e estrangeiros;

energia entre as mais baratas do continente;

ambiente favorável à instalação de empresas.

Segundo Carlos Tavarnaro, diretor da Tavarnaro Consultoria, “dados apresentados pela Câmara de Comércio Paraguai–Brasil mostram que o país registrou crescimento econômico de 6% em 2025, com projeção de expansão contínua para 2026, mantendo inflação baixa e reservas internacionais robustas. O Paraguai também lidera, pelo quinto ano consecutivo, o ranking latino-americano do Índice de Clima Econômico (ICE), produzido pela Fundação Getulio Vargas (FGV)”, relata o executivo.

Esse ambiente econômico tem impulsionado especialmente o mercado imobiliário de Assunção e Cidade do Leste, onde novos bairros corporativos, empreendimentos residenciais de alto padrão e edifícios voltados à renda imobiliária vêm atraindo investidores brasileiros em busca de diversificação patrimonial e valorização de longo prazo.

Além da demanda crescente por moradia, a expansão de empresas internacionais, centros logísticos e operações industriais aumenta continuamente a procura por imóveis residenciais e comerciais.

Outro diferencial está na facilidade de abertura de empresas para estrangeiros, nos regimes especiais de incentivo à produção e na política tributária competitiva, fatores que ampliam a atratividade para investidores de diferentes perfis.

Mais do que vender imóveis:

construir uma ponte de investimentos

Durante o evento, os participantes conhecerão um portfólio de empreendimentos disponíveis no Paraguai e receberão orientações sobre documentação, processo de aquisição, modelos de investimento e oportunidades de valorização. Amanhã, dia 22, na Tavarnaro Consultoria, serão apresentadas algumas oportunidades para investidores da região.

E quinta-feira, dia 23, às 9 horas da manhã, na sede da ACIPG, irá ocorrer um treinamento ministrado por João Ricardo de Almeida Geron, diretor da Apolar Paraguai, e Francisca Armoa Cano, broker da Apolar Antares Paraguai. Eles irão abordar os seguintes tópicos:

panorama do mercado imobiliário paraguaio;

oportunidades de investimento;

portfólio de empreendimentos;

estratégias comerciais;

diferenciais competitivos do Paraguai.

À tarde, os especialistas atenderão investidores individualmente, esclarecendo dúvidas e apresentando alternativas de investimento conforme o perfil de cada cliente.

João Ricardo Geron destaca que o mercado imobiliário paraguaio atravessa um ciclo consistente de valorização, especialmente na capital. "Nos últimos cinco anos, acompanhamos uma valorização contínua em diversas regiões de Assunção. Em projetos lançados na planta, por exemplo, é comum observar um potencial de valorização superior a 20% até a entrega das obras, dependendo da localização e das características do empreendimento. Esse movimento é impulsionado pelo crescimento urbano, pela demanda crescente e pela estabilidade econômica do país", afirma o diretor.

Já Francisca Cano ressalta que o mercado também tem atraído investidores interessados em renda imobiliária. "Hoje, a rentabilidade bruta com locação costuma variar entre 6% e 8% ao ano, podendo alcançar os patamares mais altos em empreendimentos e regiões com maior demanda. Naturalmente, o retorno efetivo depende de fatores como o tipo de imóvel, a gestão da locação, a vacância e os custos operacionais, por isso cada investimento deve ser analisado de acordo com o perfil e os objetivos do investidor interessado. Além disso, a inflação no Paraguai está sob controle. Em 2025 ficou na casa dos 3%", explica a broker da Apolar Antares.

Para Eduardo Consorte, diretor da Tavarnaro DI (Desenvolvimento Imobiliário), o evento representa uma oportunidade inédita para investidores da região: “A parceria exclusiva entre Tavarnaro e Apolar permitirá trazer ao mercado de Ponta Grossa oportunidades de investimento em um país que reúne estabilidade econômica, segurança jurídica, incentivos fiscais e um mercado imobiliário em forte expansão, especialmente em Assunção."

Apolar: quase seis décadas de liderança no mercado imobiliário!

Fundada em Curitiba, no ano de 1969, a Rede Apolar tornou-se uma das maiores franqueadoras imobiliárias do Brasil e uma das marcas mais tradicionais do setor. Ao longo de mais de cinco décadas, consolidou um modelo baseado em inovação, profissionalização e forte expansão por meio do franchising.

Hoje, a empresa possui dezenas de unidades distribuídas pelo Paraná e outros estados do Brasil, atuando nos segmentos de compra, venda, locação, administração de imóveis, lançamentos, condomínios e investimentos, e agora, com forte presença no mercado imobiliário paraguaio, com 5 lojas em atuação. A entrada no mercado internacional amplia sua estratégia de internacionalização e posiciona a empresa como uma ponte entre investidores brasileiros e oportunidades imobiliárias na América do Sul.

Tavarnaro: 52 anos construindo relacionamentos

Se a Apolar representa tradição em escala internacional, a Tavarnaro construiu uma das histórias mais sólidas do mercado imobiliário dos Campos Gerais.

A empresa acaba de completar 52 anos de atuação e mantém uma posição singular: possui relacionamento com aproximadamente 65 mil clientes em uma cidade com cerca de 375 mil habitantes. Um índice que evidencia a força da marca e sua conexão histórica com o desenvolvimento de Ponta Grossa.

Mais recentemente, a empresa ampliou sua atuação com a criação da Tavarnaro DI (Desenvolvimento Imobiliário), nova unidade de negócios dedicada à estruturação de empreendimentos desde sua concepção. A proposta é assessorar investidores e incorporadores desde os primeiros estudos de viabilidade, passando pela análise mercadológica, desenvolvimento dos projetos e definição das melhores estratégias comerciais. Todo o trabalho é sustentado por metodologia própria, construída a partir da experiência acumulada por seus executivos e de análises fundamentadas do mercado imobiliário.

A iniciativa reforça o posicionamento da empresa como uma plataforma completa de soluções imobiliárias, capaz de atuar tanto na intermediação quanto na estruturação de novos negócios.

Uma nova rota para o capital brasileiro

Para investidores acostumados a concentrar recursos exclusivamente no mercado nacional, o Paraguai surge como uma alternativa estratégica de diversificação patrimonial.

A proximidade geográfica, o ambiente econômico favorável, a crescente integração entre os dois países e a expansão do mercado imobiliário transformam Assunção em um dos destinos mais observados por investidores do Sul do Brasil.

A parceria entre Apolar Paraguai e Tavarnaro representa justamente essa nova etapa: aproximar dois mercados, conectar investidores a oportunidades internacionais e oferecer uma estrutura profissional capaz de transformar o interesse pelo Paraguai em investimentos sólidos e seguros.

Com informações da assessoria