Retração econômica eleva oferta de imóveis comerciais em mais de 50%

O número de imóveis comerciais para locação ou para venda cresceu mais de 50% no período de um ano em Ponta Grossa. Se, em abril de 2015, haviam 578 empreendimentos disponíveis para a locação, agora, ao final de abril de 2016 são 892, segundo os números do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi Paraná). Aumento que é reflexo do momento de retração econômica do país, durante a qual muitas lojas fecharam as portas e outros futuros empreendedores desistiram de iniciar um investimento nesta área do comércio.

Se o número de imóveis comerciais para aluguel cresceu 54,3%, o número desses imóveis à venda teve uma alta ainda maior, de 66,4%: os 137 estabelecimentos comerciais disponíveis à venda em abril de 2015 agora são 228. “Isso é reflexo direto da crise. Há um tempo, tínhamos bastante procura, porque a economia estava andando. E a partir do momento da retração da economia, aqueles que já estavam locados, começaram entregar seus imóveis, por não estar correspondendo financeiramente”, explica Edison Roberto de Gois, delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) em Ponta Grossa.

Segundo o corretor, esse grande crescimento no estoque de imóveis comerciais está refletindo em uma retração nos preços. “Muitos empresários pararam as atividades e não quiseram iniciar novas atividades. Os imóveis ficam acumulando e hoje tem bastante oferta e pouca procura. Aí o imóvel que custava R$ 2 mil a locação, foi baixando para R$ 1,8 mil, R$ 1,6 mil”, diz. Por outro lado, apesar da alta no número de ofertas de imóveis residenciais disponíveis para a locação, a procura maior não deixa os preços caírem. “Por conta das dificuldades na contratação de crédito para a compra de imóveis, há mais procura pela locação, e, com isso, não tem queda de preço nos residenciais”, completa.  

De acordo com os dados do Inpespar, 57,7% dos imóveis comerciais para locação são conjuntos (lojas pequenas), 18,7% são lojas, 13,7% são barracões e 9,9% são casas comerciais. A maior parte dos imóveis para locação está concentrada na região central, com 406 imóveis comerciais (ou seja, quase metade do total), seguido por Uvaranas e Jardim Carvalho.

Número de imóveis para venda cresceu 22,3% na cidade em um ano

O número de imóveis para a venda também cresceu no período de um ano na cidade. Os valores revelados pelo instituto mostram que a evolução foi de 22,3%. Em abril de 2015, Ponta Grossa tinha 2.599 imóveis residências para a venda, enquanto agora, ao final de abril deste ano, há 2.998 ofertas. O número de terrenos também passou de 1006 para 1352. Com isso, somando os comerciais à venda, Ponta Grossa possui 4.578 imóveis à venda, contra os 3.742 ao final do quarto mês do ano passado. Uvaranas lidera a oferta, com 17% do total, seguido pelo Jardim Carvalho (12,3%) e o Centro, com 11,9% do mercado local